Проблемы съема квартиры

1)      Владелец квартиры может резко повысить плату за нее

2)      Владелец квартиры может выставить Вас из квартиры в короткий срок, если захочет выселить Вас.

3)      Владелец жилья может не возместить Вам расходы на ремонт, который Вы сделали.

Но чаще всего бывает так:  вы заселились в квартиру, заплатили аренду, устроили ребенка в детский садик, рядом с квартирой,   заплатили за телефон, интернет, перевезли или купили в нее мебель – а через некоторое время приходит хозяин и говорит – или платите в 2 раза больше или уходите.

Решением совместной российско-абхазской комиссии по вопросам восстановления имущественных прав граждан РФ уже нескольким россиянам возвращено незаконно отобранное жилье в этой республике, заявил во вторник уполномоченный МИД РФ по вопросам прав человека, демократии и верховенства права Константин Долгов.

«Мы в тесном контакте с абхазским руководством ведем поиск решения этой непростой проблемы. В октябре 2010 года запущен соответствующий механизм обращения российских граждан. Соответствующей «комиссией рассмотрено 187 ходатайств. Существенно уточнен круг лиц, чьи права подлежат защите. По 43 заявлениям уже имеются решения комиссии», – сказал он на брифинге. Его цитирует РИА «Новости».

По словам Долгова, нескольким заявителям незаконно отобранное жилье уже возвращено.

«Мы не делим российских граждан по национальному признаку, и мы будем защищать их права независимо от национальной принадлежности», – подчеркнул Долгов.

В начале февраля 2010 года МИД России сообщал, что в министерство поступают обращения россиян, которые заявляют о случаях отчуждения у них собственности в Абхазии. По данным одного из источников, в российском посольстве было зарегистрировано четыре тысячи заявлений по поводу незаконного отъема недвижимости.

Премьер-министр Абхазии Сергей Шамба заявил, что сразу решить вопросы с собственностью невозможно, потому что российское гражданство сегодня имеют не только русские, но и многие грузинские беженцы, участвовавшие в войне, есть люди, которым дорога в Абхазию просто закрыта.

В начале этого года глава МИД РФ Сергей Лавров пообещал, что Россия будет обеспечивать права российских граждан, имеющих недвижимость в Абхазии.

Фонд имущества Петербурга понизил продажную стоимость культового для Петербурга объекта, гостиницы «Астория», на 30%. Но и по такой цене найти покупателя будет крайне сложно, пишет «Деловой Петербург».

Осенью гостиницу планируют выставить на аукцион по цене 1,5 млрд рублей. Предыдущая оценка была 2,18 млрд рублей. Объект снимался с торгов, так как «не вызывал должного интереса».

Основным препятствием продажи уникального памятника архитектуры и одного из брендов Петербурга эксперты называют охранные обременения, а также обязательства. Здание до 2046 года арендует ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория» по фиксированной арендной ставке, которая пересматривается 1 раз в 5 лет. Сейчас она составляет 3,45 млн рублей в месяц. «Непонятно, можно ли будет договориться с арендатором об изменении арендных условий или попросить его прекратить договор аренды», – отмечает советник по оценке и консалтингу NAI Becar Игорь Лучков.

Такая арендная ставка означает, что 1,5 млрд рублей до 2046 года городской бюджет получит в виде арендных платежей. Впрочем, эксперт считает это слишком длинным периодом окупаемости. «Нормальный срок окупаемости для гостиничного комплекса составляет 7-8 лет. Когда мы говорим о 30 годах, мы признаем серьезный коммерческий «дефект» объекта», – полагает Игорь Лучков.

Вместе с тем скидку в 30% он считает более чем существенной. «Цена на такие объекты может определяться только эмпирическим путем. Не исключено, что скидка в 50% привлекла бы больше претендентов, но городу не стоит идти на такой на шаг», – считает эксперт.

«Астория» – один из самых старых гостиничных брендов Петербурга. Здание находится в центре города рядом с Исаакиевским собором. Площадь объекта – 17 тысяч кв. метров. Сейчас в отеле 210 номеров.

Объем работ, выполненных в России по виду деятельности «строительство», вырос в мае этого года по сравнению с маем прошлого года на 1,9% – до 330,2 миллиарда рублей, говорится в отчете Федеральной службы государственной статистики РФ (Росстата).

При этом, передает РИА «Новости», за пять месяцев этого года (январь-май) объем строительства вырос в России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,8% – до 1,302 триллиона рублей.

По итогам первого квартала этого года этот показатель составил 663,7 миллиона рублей (это на 1,6% больше, чем в первом квартале 2010 года).

Отметим, что согласно опубликованным на днях данным опроса 6 тысяч строительных организаций, который провели Росстат и Высшая школа экономики, ситуация выглядит менее оптимистично: в 2011 году ввод жилья упал более чем на 20% почти в трех десятках российских регионов.

Основные показатели, характеризующие производственную и финансовую деятельность опрошенных подрядных организаций, не только остались в отрицательной зоне, но и оказались хуже, чем в первом квартале. Каждый четвертый участник опроса охарактеризовал спрос «ниже нормального», отметив сокращение числа заключенных договоров и снижение объемов выполненных строительно-монтажных работ.

Президент Сирии Башар Ассад предоставил иностранным семьям право приобретать недвижимость в стране. При этом для совершения сделки необходимо получить разрешение Министерства внутренних дел, пишет Prian.ru со ссылкой на агентство Bloomberg.

Иностранец, его жена и дети, которые легально проживают в Сирии, получат право приобретать в собственность недвижимость, площадь которой составляет как минимум 140 квадратных метров.

Дипломатические миссии, в том числе арабские, региональные и международные организации, комиссии и культурные центры также получат право приобретать недвижимость для размещения своих представительств. В этом случае необходимо будет получить одобрение премьер-министра Сирии.

При этом иностранные собственники недвижимости в течение двух лет после покупки не смогут продать свое имущество без разрешения Министерства внутренних дел.

Дирекция по строительству и
реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального
дорожного агентства для строительства новых автомагистралей намерена
изъять недвижимость у 717 сочинских семей.

«Всего переселению подлежит 717 семей, недвижимость которых вошла в
зону строительства новых автомагистралей», – сообщил директор ФГУ ДСД
«Черноморье» Владимир Кужель в среду на пресс-конференции в Сочи. Его слова приводит агентство «Интерфакс».

Он отметил, что недвижимость более 400 семей попадает в зону
возведения дублера Курортного проспекта, а остальная часть – объекты
индивидуального жилищного строительства и дачные участки – попадают в
зону возведения новых автомагистралей и транспортных развязок.
«Общая сумма компенсационных выплат жителям Сочи за изъятие
недвижимости составила – 3,321 млрд рублей», – подчеркнул Кужель.

По его словам, компенсационные расходы по дублеру Курортного
проспекта составляют более 1 млрд рублей, автомагистрали «Адлер -
Веселое» – 1,400 млрд рублей и транспортных развязок: «Виноградная -
Донская», «Стадион», «Голубые дали», «Адлерское кольцо», «Аэропорт» -
921 млн рублей.

Кроме этого, Кужель сообщил, что на проведение компенсационных
мероприятий по сносу зеленых насаждений направлено еще 400 млн рублей.

Больницу для панд на 40 мест общей стоимостью 32,2 миллиона долларов построят в Китае к 2012 году, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на газету China Daily.

Строительство центра по сохранению и профилактике заболеваний панд общей площадью около 51 гектара началось в городе Дуцзянъянь на юго-западе Китая (провинция Сычуань).

«Больница станет единственным в мире диагностическим и лечебным учреждением для панд», – приводит газета слова руководителя Всекитайского центра по охране и изучению панд Чжана Хэминя.

Помимо лечения и профилактики заболеваний, центр также станет комфортным жилищем для старых панд.

Строительство больницы финансируется гонконгскими инвесторами. Из 32,2 миллиона долларов, направляемых на строительство, 19,9 миллиона выделит правительство Гонконга.

«Благодаря новому центру мы сможем не только разделить работу по охране и лечению панд, но и сократить число перекрестных инфекций между людьми и пандами», – говорит Чжан Хэминь.

По словам эксперта, раньше ветеринарам часто приходилось отвозить больных панд в больницы для людей, теперь же эта необходимость отпадет.

За последние 20 лет китайским зоологам удалось вырастить в неволе 315 панд. По данным Государственного управления лесного хозяйства КНР, сегодня в дикой природе обитает около 1600 панд, еще 300 живут в зоопарках по всему миру.

Любовница популярного артиста и губернатора Алтайского края Михаила Евдокимова, погибшего в 2005 году в автокатастрофе, отсудила у его вдовы дачу на Рублевке, пишет «Комсомольская правда».

Мировое соглашение, завершившее многолетнюю тяжбу между наследниками губернатора, было подписано в конце июня в Пресненском суде Москвы и уже вступило в законную силу.

– Рудковская, Билан и Плющенко проиграли жене Батурина землю и дом в Барвихе

По этому соглашению, Надежда Жаркова, как законная представительница своей несовершеннолетней дочери Анастасии, получила коттедж в 15 километрах от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе, в селе Большое Сареево.

Как напоминает газета, о том, что у популярного артиста, народного любимца и губернатора Алтайского края, кроме официальной жены Галины и дочери Анны, молодой подруги-мулатки Инны Беловой, которая родила ему сына, была еще и вторая неофициальная семья и младшая дочь Анастасия, стало известно как раз во время судебных споров по поводу наследства Евдокимова.

Жаркова претендовала на долю в его наследстве в размере одного миллиона долларов. Но в итоге она согласилась на дачу, которую Евдокимов построил в конце 90-х годов. Как уточняет газета, это кирпичный дом под 300 квадратных метров и еще участок на 12 соток.

«Эта дача сегодня не стоит миллиона долларов, – рассказала «КП» Жаркова. – Но не это важно, главное, что тяжба закончилась и мы с Галиной Николаевной нашли компромисс».

Программу по ликвидации в Москве пятиэтажного жилого фонда, которая, по решению властей города, должна строго завершиться до 2014 года включительно, теперь ведет новый Департамент градостроительной политики. По словам его руководителя Сергея Левкина, на сегодняшний день из общего количества домов сносимых серий – 1,772 тысячи зданий – осталось снести 413 объектов.

Всего в первом полугодии в городе должно быть снесено 33 жилых дома первых массовых серий, а до конца года власти собираются снести 79 пятиэтажных зданий. Об этом чиновник сообщил в интервью РИА «Новости».

Как подчеркнул Левин, есть принципиальная позиция властей города: исполнить свои обязательства перед жителями пятиэтажек в заявленный срок. «При этом опасений за дома, которые должны сноситься за счет городского бюджета – а это чуть больше половины от всех оставшихся пятиэтажек, – у нас нет. Но есть и вторая часть домов, чей снос предполагается по инвестиционным контрактам. И вот здесь действительно можно говорить о некой пробуксовке», – отметил он.

Тем не менее, власти планируют к 2014 году закончить снос и переселение по всем домам, вошедшим в программу, независимо от того, за чей счет они сносятся.

Освобожденные после сноса этих объектов площадки фактически станут «заделом» для программы строительства 2012-2016 годов, отметил Левин.

Глава градостроительного департамента также прокомментировал информацию о возможной отмене программы строительства 200 небоскребов – «Новое кольцо Москвы». По его словам, программа пока не отменена, но возможен ее пересмотр. Однако принято решение о достройке уже начатых проектов.

Арбитражный суд Москвы отказал в удовлетворении иска строительной компании «Интеко» к правительству Москвы о взыскании 129,8 млн рублей за строительство детского сада. Об этом сообщает РАПСИ.

Иск был подан в конце прошлого года с целью взыскания понесенных компанией затрат при выполнении работ по проектированию и строительству детского сада в Поповом проезде, где располагается жилой комплекс группы Arco di Sole. Детсад строился в соответствии с инвестиционным контрактом между «Интеко» и правительством Москвы. По мнению компании, с ее стороны были полностью выполнены все обязательства.

В суде представитель «Интеко» заявил, что компания имеет право на компенсацию понесенных затрат. Юрист правительства Москвы в ответ сказала, что итоговый акт реализации инвестиционного проекта не был подписан и, следовательно, требования истца преждевременны. Кроме того, ответчик заявил, что контракт был исполнен лишь частично – детский сад «Интеко» построила, однако не закончила строительство жилых домов, возведение которых также было предусмотрено договором.

Отметим, что в суде еще остается другой иск «Интеко» к правительству Москвы – на 161,113 млн рублей, в котором компания требует компенсировать понесенные затраты на реализацию инвестконтракта по проектированию и застройке жилого микрорайона в Молжаниновском районе. Кроме того, в декабре прошлого года подконтрольная «Интеко» территориальная дирекция «Сетуньская», выступающая застройщиком многофункционального комплекса «Космо-парк», подала иск в Арбитражный суд против правительства Москвы, требуя отменить распоряжение Сергея Собянина о запрете строительства комплекса.